O que é um projeto de Remembramento ou Unificação
O projeto de remembramento ou unificação é um projeto elaborado para unir dois ou mais lotes em um único lote, gerando uma matrícula única.
Como é elaborado o projeto de Remembramento ou Unificação
Primeiramente o profissional irá realizar um levantamento da documentação dos lotes junto ao cartório de registro de imóveis e prefeitura municipal. No cartório, além da matrícula fica arquivado a planta de loteamento com as dimensões dos lotes. Ambos os documentos devem ser analisados para verificação e retificação de eventuais divergências.
A prefeitura municipal é responsável pela organização da cidade, através de leis como: plano diretor, zoneamento e código de obras. Ela é responsável pela análise de projetos que alteram as caractérísticas dos lotes. Portanto, tanto o cartório, quanto a prefeitura municipal devem manter atulizados em sua base de dados as informações e características dos lotes.
Feito a verificação e retificado as eventuais divergências, o profissional irá elaborar um projeto e um memorial descritivo com as medidas, áreas dos lotes, confrontantes, logradouro e indicação do norte. Esses documentos serão encaminados para análise da prefeitura municipal, e após a análise seguem para o cartório de registro de imóveis para averbação.